Prise de parole de Francis STEPHAN, Directeur général de Domofrance

"Alors que les nouveaux conseils municipaux s'installent, j’aimerais remettre le logement au cœur des débats publics. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : en Région Nouvelle-Aquitaine, la demande de logements sociaux a progressé de 12 % ces dernières années, avec plus de 190 000 ménages en attente d’un toit, dont 53 000 sur la seule métropole bordelaise. 👉C’est un fait indéniable : la crise du logement n’est plus cyclique ou conjoncturelle. Elle est devenue durable et structurelle! Les causes sont connues : ✔️Une accumulation de normes qui empile les exigences sans toujours créer de valeur et accroit les prix. ✔️Un mille-feuille administratif qui étire les délais. ✔️Des maires devenus prudents face à cette complexité normative. Et, en toile de fond, une politique nationale qui a cessé de jouer son rôle d’amortisseur. Je prends, pour exemple, la réduction de loyer de solidarité (RLS), qui pèse lourdement sur les capacités d’investissement des bailleurs. 👉 À l’échelle d’un acteur comme Domofrance, filiale d’Action Logement, ce sont l’équivalent de 400 logements/an qui ne verront jamais le jour. 📍Dans ce contexte, les collectivités ont un rôle à jouer, car c’est à leur échelle que tout se décide. Il est urgent d’ouvrir de nouveaux secteurs à l’urbanisation, d’adapter les documents d’urbanisme, d’accélérer les processus de délivrance des permis de construire. ⚠️ Arrêtons cette 𝗽𝗼𝗹𝗶𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝘂 𝗳𝗿𝗲𝗶𝗻 𝗮̀ 𝗺𝗮𝗶𝗻, qui grippe toute la chaîne du logement, du privé au social. 𝗟𝗲 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘀𝘁 𝘂𝗻 𝗰𝗵𝗼𝗶𝘅 𝗽𝗼𝗹𝗶𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲. 𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝘂𝗻 𝗰𝗵𝗼𝗶𝘅 𝗱𝗲 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁. Un maire qui engage dès maintenant une stratégie foncière, verra les premières livraisons avant la fin de son mandat. ✅ Il est encore temps de remettre la machine en marche, mais cela suppose de prendre des mesures courageuses. Ne l’oublions pas, sans logement, il n’y a ni attractivité, ni emploi, ni cohésion sociale…"