Mois B Corp : focus sur le projet LUMI, à Bordeaux Euratlantique

Portée par Eiffage Construction pour Domofrance, cette opération ambitieuse illustre concrètement les transformations à l’œuvre dans le secteur immobilier vers des modèles plus durables, responsables et résilients.

LUMI – Lieu à Usages Multiples et Innovants se distingue par sa mixité d’usages et son ampleur :

• 4 bâtiments mixtes développés en R+8 et R+10
• 21 000 m² de surface totale de plancher
• des espaces de bureaux et de salles de conférence, ainsi qu’un rooftop
• 130 logements destinés à la vente et à la location
• 192 logements étudiants
• une crèche sur deux niveaux en rez-de-chaussée
• un îlot paysager central de 1 140 m², véritable cœur végétalisé du projet

Conçu par Vincent Lavergne, avec Cierto Estudio, le projet s’inscrit dans une démarche d’éco‑conception ambitieuse, visant à limiter son empreinte carbone tout au long de son cycle de vie. Cette approche repose notamment sur :

• la conservation d’une grande partie des structures existantes,
• le réemploi et le recyclage des matériaux issus de la déconstruction,
• une économie estimée à 800 tonnes de CO₂.

Les travaux intègrent par ailleurs des solutions techniques et constructives favorables à la transition environnementale : utilisation de béton bas carbone, recours à des matériaux biosourcés, procédés industrialisés, raccordement au réseau de chaleur urbain et installation de panneaux photovoltaïques.

Lors d’une visite du site, les équipes d’Eiffage Construction et d’ALTEREA ont partagé leur expertise et présenté les choix techniques ayant permis de concilier innovation, performance environnementale et qualité d’usage.

Avec le projet LUMI, Domofrance démontre sa volonté de contribuer activement à la construction de la ville de demain, en plaçant la durabilité, la mixité et l’intérêt collectif au cœur de ses opérations.