Une opération d’envergure au service de la revitalisation urbaine

Située rue Victor-Hugo, la résidence Berritzea est le fruit d’un chantier exceptionnel : la restructuration complète de six immeubles mitoyens dans le cœur historique de Bayonne. Menée en milieu urbain dense, cette opération a mobilisé des compétences techniques et patrimoniales rares, conciliant préservation de l’existant et modernisation des usages.

Le projet, d’un montant global de 11,9 millions d’euros, s’inscrit dans le cadre des programmes Action Cœur de Ville et PNRQAD (Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés) financé par l’ANRU, en partenariat avec l’État, la Ville de Bayonne, la Communauté d’agglomération Pays Basque, la Banque des Territoires, Action Logement et l’EPFL Pays Basque.

Berritzea : un nom porteur de sens

En basque, Berritzea signifie « renaissance ». Ce nom incarne l’esprit du projet : préserver l’âme du vieux Bayonne tout en offrant des logements modernes, confortables et accessibles à tous.

La résidence comprend :

• 30 logements locatifs sociaux, dont près de la moitié adaptés aux personnes à mobilité réduite,

• 625 m² de surfaces commerciales contribuant à la redynamisation du quartier,

• une cour centrale végétalisée de 170 m², véritable puits de lumière favorisant la convivialité et le bien-être,

• la restauration d’éléments patrimoniaux remarquables, comme les escaliers du XVIIIᵉ siècle, intégrés à une architecture contemporaine.

Un projet à fort impact social et environnemental

Au-delà de sa dimension patrimoniale, Berritzea s’inscrit dans une démarche de logement durable et inclusif, respectueuse des exigences de performance énergétique et d’accessibilité.
Le chantier a également contribué à l’emploi local, avec 3 677 heures d’insertion professionnelle réservées aux habitants des quartiers prioritaires de la politique de la ville.

Un partenariat exemplaire

Ce projet d’ampleur est le fruit d’une collaboration étroite entre acteurs publics et privés : Domofrance, la Ville de Bayonne, la CAPB, l’État, l’ANRU, la Banque des Territoires, Action Logement et l’EPFL Pays Basque.
La conception-réalisation a été confiée au groupement Etchart – Vacelet – Delettre, dont le travail allie exigence technique, créativité architecturale et respect du patrimoine local.

Une renaissance au cœur de Bayonne

Avec la résidence Berritzea, Domofrance réaffirme son engagement pour des villes vivantes, inclusives et durables.
Cette opération démontre que la requalification du bâti ancien peut devenir un levier puissant de revitalisation urbaine, tout en redonnant aux habitants la fierté d’habiter le centre historique.

« Avec Berritzea, nous célébrons bien plus qu’un chantier achevé : nous célébrons la renaissance d’un morceau de ville », a souligné Philippe Rondot, Président de Domofrance.